重要なお知らせ: 「ＷＥＢ配信・映像収録プラン」サービス開始のご案内

重要なお知らせ: 「ＷＥＢ配信・映像収録プラン」サービス開始のご案内

コラム

1｜失敗しない！貸し会議室選びで確認すべきポイント７．貸し会議室を運営している様々な運営母体

【貸し会議室選びの隠れたポイント】ビルオーナー直営型の特徴と選び方

貸し会議室を選ぶ際、多くの方が料金、立地、広さ、設備といった条件に注目されることでしょう。しかし、より満足度の高い選択をするためには、見落としがちな「運営母体」の違いを理解しておくことも有効な視点の一つです。貸し会議室の運営形態は様々ですが、今回はその中でも「ビルオーナー（自社ビル内スペースの直営型）」の貸し会議室に焦点を当て、その特徴やメリット、選ぶ際の確認ポイントについて解説します。そして、そのような会場を効率よく見つける方法についても触れていきましょう。

「ビルオーナー直営型」貸し会議室とは？

「ビルオーナー直営型」の貸し会議室とは、文字通り、オフィスビルや商業ビルなどの建物を所有するオーナー企業が自社ビル内のスペースを活用して直接貸し会議室事業を運営している形態を指します。
ビルへの深い理解と愛情を持つオーナー自身がその特性を活かしてサービスを提供しているのが特徴です。

他の運営形態としては、貸し会議室事業を専門に行う企業がビルの一室や複数フロアを借り上げて運営する「専門運営会社型」や、ホテルが宴会場や会議室を時間貸しする「ホテル併設型」などがあります。
それぞれに特色がありますが、ビルオーナー直営型ならではの強みとは何でしょうか。

ビルオーナー直営型を選ぶメリット

ビルオーナーが直接運営する貸し会議室には、利用者にとって魅力的なメリットがいくつか考えられます。

1. 維持管理の行き届いた快適な環境とセキュリティ

ビルオーナーは自社物件の資産価値維持・向上のため、日常的な清掃、設備のメンテナンス、防災・防犯対策に至るまで、ビル全体の管理に責任を持っています。
そのため、会議室スペースだけでなく、エントランス、廊下、化粧室といった共用部も清潔で快適に保たれていることが多く、セキュリティ面でも安心感が期待できます。
ＳＭＧ貸し会議室が提携する会場の多くは、こうしたビル管理の行き届いた快適な環境が魅力の一つです。

2. 比較的リーズナブルな料金設定の可能性

ビルオーナー直営の場合、専門運営会社のように物件を借り上げるための賃料コストが発生しないため、そのメリットが利用料金に反映され、同等クラスの会議室と比較して比較的リーズナブルな価格設定になっている場合があります。
コストパフォーマンスを重視するなら注目したいポイントです。

3. 安定した運営基盤と会場への深い理解

ビルという確固たる不動産を基盤としているため、運営の安定性が期待できます。
また、オーナー自身が会場の特性や周辺環境を熟知しているため、きめ細やかな情報提供や対応が可能な場合があります。

4. ビル全体の付帯サービスを利用できる可能性も

ビルによっては、カフェテリア、駐車場、喫煙スペースなど、ビル全体の付帯設備やサービスを利用できる場合があります。
これは、会議の参加者や主催者にとって利便性の向上に繋がります。
ＳＭＧ貸し会議室では、こうした付帯情報についても可能な限り収集し、お客様にお伝えするよう努めています。

ビルオーナー直営型を選ぶ際の確認ポイント

多くのメリットがある一方で、ビルオーナー直営型の貸し会議室を選ぶ際にはいくつか確認しておきたい点もあります。

1. 貸し会議室運営の専門性とサポート体制

ビル管理が主業務である場合、貸し会議室の運営ノウハウや利用者サポートの専門性が専門運営会社に比べて画一的でない可能性も考慮に入れる必要があります。
予約システムの使いやすさ、当日のトラブル対応、AV機器の操作サポートなど必要なサポートレベルを確認しておくと安心です。

2. 設備の専門性・多様性

会議室専用に特化して運営されている施設と比較すると、最新のAV機器や特殊な備品のラインナップが会場によって異なる場合があります。
利用目的に必要なプロジェクター、スクリーン、マイク設備、Wi-Fi環境などが整っているか事前にしっかりと確認しましょう。

3. 利用規約の柔軟性

ビル全体の管理規約が優先されるため、利用時間、音量制限、飲食の可否、搬入・搬出ルートなどに独自のルールや制約が設けられている場合があります。
予約前に利用規約を細部まで確認し、不明な点はクリアにしておくことが重要です。

まとめ：運営母体の特徴を理解し最適な選択を

貸し会議室を選ぶ際、運営母体の特徴を理解することは、より自社のニーズに合致した施設を見つけるための重要な手がかりとなります。
ビルオーナー直営型の貸し会議室は、管理の行き届いた快適な環境や安定した運営基盤といったメリットが期待できる一方で、運営の専門性や設備の多様性については会場ごとに確認が必要です。

ＳＭＧ貸し会議室は、全国の優良なビルオーナー直営貸し会議室と提携し、お客様に幅広い選択肢と質の高い情報を提供することで、最適な会場選びをサポートいたします。

それぞれの会場が持つ強みや特徴を丁寧にご案内し、お客様の会議やイベントが成功するようお手伝いさせていただきます。
ご不明な点やご要望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

コラムカテゴリ一覧

1｜失敗しない！貸し会議室選びで確認すべきポイント 1 ｜貸し会議室選びのポイント

１．探し方のコツ

２．選び方の基準とチェックリスト

３．予約～利用開始までのステップ

４．利用中の注意点とマナー

５．利用後の確認と原状回復

６．よくある疑問・不安解消Q&A

７．貸し会議室を運営している様々な運営母体

８．SMG貸し会議室が運営する変わり種の会場

2｜イベント主催者のための成功ノウハウ完全ガイド 2｜イベント成功ノウハウ

１．準備編1【目的設定の重要性】

１．準備編2【参加者を知る】

１．準備編3【アジェンダ・プログラム作成の技術】

１．準備編4【予算とスケジューリング】

２．会場と設営の効果1【会場選びの視点】

２．会場と設営の効果2【効果を高める会場設営の工夫】

２．会場と設営の効果3【設備・備品の賢い活用法】

３．当日の運営とファシリテーションのスキル1【タイムマネジメント実践術】

３．当日の運営とファシリテーションのスキル2【会議の進め方】

３．当日の運営とファシリテーションのスキル3【聞き手を惹きつける話し方・プレゼンテーション】

３．当日の運営とファシリテーションのスキル4【分かりやすい資料作成のコツ】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ1【セミナー・研修】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ2【面接を成功に導く】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ3【懇親会・交流会】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ4【展示会・説明会】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ5【ワークショップ】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ6【ブレストミーティング】

５．成果測定と次への繋げ方1【効果測定】

５．成果測定と次への繋げ方2【フォローアップ】

3｜働く場所・スタイル 3｜働き方と「場」

第1章．多様化する働き方の現在地を知る

第2章．リモート時代のチームワークと話し方

第3章．集中力と生産性を引き出す働く場所の選び方

第4章：新しい働き方を支える空間デザインとテクノロジー

第5章：多様な働き方でキャリアを切り拓くビジネススキル

第6章：働き方の未来とレンタルスペースの可能性

4｜大阪市内のエリア情報 4｜大阪市内のエリア情報

１．SMG貸し会議室が”ある”エリア

２．貸し会議室が”ない”エリア

３．エリアから見た会場選びのコツ

４．大阪の都市開発と不動産価値の未来予測

5｜貸し会議室の多様な利用シーン 5｜貸し会議室の利用シーン

１．利用シーン毎

２．利用シーン別の主催者目線

３．貸し会議室の多様化する様々な利用シーン

6｜ＳＭＧ貸し会議室の周辺情報 6｜ＳＭＧ貸し会議室の周辺情報

３．四ツ橋界隈のエリア今昔物語

7｜貸し会議室ヒストリー 7｜貸し会議室ヒストリー

１．年代別の変遷

２．歴史的背景別の変遷

8｜イベント主催者様お役立ち情報 8｜イベント主催者様お役立ち情報

１．最強組織の設計図　リーダーのための成長チーム構築論

２．最強組織の設計図　超実践編！綺麗事だけでは組織は作れない

３．最強組織の設計図　失敗事例から学ぶリアルなケーススタディ集

４．リーダーの駆け込み寺1　初期・古参メンバーとの関係

４．リーダーの駆け込み寺2　人間関係のトラブル

４．リーダーの駆け込み寺3　組織運営

４．リーダーの駆け込み寺4　リーダー自身の悩み

４．リーダーの駆け込み寺5　資金・収益化

４．リーダーの駆け込み寺6　外部との関係・将来性

9｜不動産ビジネス考察コラム 9｜不動産ビジネス考察コラム

１．有休スペース活用ビジネスモデルの考察1：なぜ有休スペースが注目されるのか

１．有休スペース活用ビジネスモデルの考察2：多様なビジネスモデル事例紹介

１．有休スペース活用ビジネスモデルの考察3：事業化のポイント

１．有休スペース活用ビジネスモデルの考察4：今後の展望

２．大阪市内オフィス賃料の変遷1：市場の歴史的概観

２．大阪市内オフィス賃料の変遷2：主要ビジネスエリアの賃料動向

２．大阪市内オフィス賃料の変遷3：経済事象と賃料変動の連動性

２．大阪市内オフィス賃料の変遷4：近年の賃料トレンドと今後の予測

３．コロナ禍後の実態経済と賃料相場との乖離についての考察1：構造的変化

３．コロナ禍後の実態経済と賃料相場との乖離についての考察2：オフィス需要の現状

３．コロナ禍後の実態経済と賃料相場との乖離についての考察3：賃料相場

３．コロナ禍後の実態経済と賃料相場との乖離についての考察4：今後の賃料動向予測

４．サブリース事業そもそもの功罪1：仕組みと契約形態の基礎知識

４．サブリース事業そもそもの功罪2：メリットと活用場面

４．サブリース事業そもそもの功罪3：デメリットと潜在的リスク

４．サブリース事業そもそもの功罪4：健全な事業活用のための注意点

５．借地借家法の解釈注意点1：基本原則と借主保護の精神

５．借地借家法の解釈注意点2：貸主と借主の権利・義務

５．借地借家法の解釈注意点3：貸主の不当な要求事例と法的解釈

10｜色々なビジネスモデル考察 10｜色々なビジネスモデル考察

１．シェアリングエコノミー

２．「会員制・コミュニティモデル」構築バイブル

３．1人でも始められる「BtoBニッチ代行モデル」の教科書

４．インバウンドビジネスの今後の可能性

５．アイドルビジネスについて

６．マルシェイベント運営を仕事にする

11｜セルフ式貸し会議室のあるある 11｜セルフ式貸し会議室のあるある

１．プロジェクター・トラブルの困ったを解決！

２．設備トラブルと解決策

３．事前準備とチェックリスト

12｜大阪の貸し会議室選び徹底比較！ 12｜大阪の貸し会議室選び

１．料金・コスト

２．アクセス・立地

３．設備・環境

４．目的・シーン別

５．利用時間・柔軟性

13｜オンライン・ハイブリッドイベント成功術 13｜オンラインハイブリッド成功術

１．プロが実現するオンライン・ハイブリッドイベント

14｜貸し会議室で多く開催されるセミナーテーマ 14｜多く開催されるセミナーテーマ

１．セミナーテーマ30選

15｜貸し会議室選びに役立つ街のイメージと魅力 15｜貸し会議室選びに役立つ魅力

１．梅田エリアについての考察

17｜よくある質問集　SMG貸し会議室 17｜よくある質問集　SMG貸会議室

１．予約・料金・キャンセルに関するご質問

２．設備・備品・技術に関するご質問

３．ご利用時間のルールとマナー

４．特殊なご利用・その他について

19｜トラブルシューティングガイド 19｜トラブルシューティングガイド

１．プロジェクター

コラム