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コラム

10｜色々なビジネスモデル考察 １．シェアリングエコノミー

ビジネスと文化を生む「スペースシェア」最前線

ハイブリッドワークや副業が当たり前になり、個人の趣味や創作活動が活発化する現代。私たちの働き方や暮らし方が大きく変わる中で、「活動の拠点」に対する考え方もまた、大きな転換期を迎えています。その中心にあるのが、シェアリングエコノミーの主役とも言える「スペースシェア」です。


かつての「場所貸し」という単純なイメージを遥かに超え、今や新しいビジネスや文化を生み出すプラットフォームへと進化しているこの市場。
私たちSMG貸し会議室のビジネスもまた、一つの空間を時間単位で共有（シェア）いただく「シェアリングエコノミー」の一環です。
この「共有」という考え方は、現代のビジネスにおいて、様々な新しい可能性を生み出しています。
本コラムでは、シェアリングエコノミーをはじめ、小資本で挑戦できる多様なビジネスモデルの今と未来について考察していきます。
今回は、その最前線と未来の可能性について深掘りします。

 

なぜ今「場所」をシェアするのか？需要と供給が織りなす新市場

スペースシェア市場がこれほどまでに力強く成長している背景には、場所を「借りたい」人々と「貸したい」人々の双方に時代と合致した明確な動機が存在します。

 

借りる側の論理：「所有」のリスクを回避し「利用」の柔軟性を手に入れる

オフィスや店舗を「所有」または長期契約する場合、莫大な初期投資や固定費が伴います。
しかし、ビジネス環境が目まぐるしく変化する現代において、それは大きな経営リスクとなり得ます。
スペースシェアは「週2日だけ使うサテライトオフィス」「プロジェクト期間中だけ利用する作業部屋」「週末限定のポップアップストア」といった柔軟なニーズに対応します。
必要な時に、必要な期間だけ、最適な場所を低リスクで確保できる。
この「所有から利用へ」という流れがビジネスのフットワークを軽くしているのです。

 

貸す側の論理：「遊休資産」を「収益資産」に変える錬金術

一方、貸す側にとっては、企業の会議室の空き時間、飲食店の定休日、賃貸物件の空室期間といった「遊休資産」は、これまで収益を生まないどころかコストだけがかかる存在でした。
スペースシェアは、この眠っていた空間を新たなキャッシュポイントに変えるいわば現代の錬金術です。
大きな追加投資をせずともプラットフォームに登録するだけで、新たな収益の柱を育てることが可能になります。

 

多様化するスペースシェアのサービスモデル

その利用シーンは、もはやビジネスの領域に留まりません。

ビジネスと文化の交差点「貸し会議室・レンタルスペース」

この分野は利用目的の爆発的な広がりを見せています。
会議、研修、採用面接といった従来のビジネス利用はもちろんのこと、オンライン配信のためのスタジオ、YouTubeやTikTokの撮影場所としての需要が急増しています。
プライベート利用も同様で、プロジェクターや音響設備を利用した「推し活」の鑑賞会、ボードゲーム大会、コスプレ撮影会、個人の作品展示会など、趣味や創作活動の拠点として欠かせない存在になりました。
私たちSMG貸し会議室も、こうしたビジネス・プライベート両面の多様なニーズにお応えする空間を提供しています。

 

旅の形を変える「民泊」

「Airbnb」に代表される民泊は、インバウンドの本格回復を受けて再び活況を呈しています。
旅行者だけでなく、企業の研修や出張での短期滞在、自宅リフォーム中の一時的な住まいなど、より生活に密着した需要も取り込んでいます。

 

都市の隙間を埋める「駐車場シェア」

「akippa」などのサービスは、都市部の慢性的な駐車場不足や、イベント開催時の一時的な需要急増に対する有効なソリューションです。
個人宅の駐車場という「デッドスペース」をアプリ一つで収益化できる手軽さが魅力です。

 

起業のテストキッチン「ユニークスペース」

飲食店の定休日を利用する「間借りレストラン」や、複数の料理人が厨房を共有する「シェアキッチン」は、低リスクで飲食店を開業したい起業家のテストマーケティングの場として活用されています。
他にも店舗の軒先や農地など、あらゆる空間が新たなビジネスの種を育む土壌となっています。

 

ビジネスとして成功するための視点

スペースシェアビジネスで成功するには、単に場所を提供するだけでは不十分です。
「撮影機材が充実したスタジオ」「女性が安心して使えるワークスペース」「高級感のある商談向きの応接室」など、ターゲット顧客に響く明確な「コンセプト設定」が差別化の鍵となります。
また、清掃や鍵の受け渡し、トラブル対応といった運営面の効率化も重要であり、スマートロックや清掃代行といった関連サービスも成長しています。

スペースシェアがもたらすのは単なる「場所」ではありません。
それは、新しい活動を始める「機会」であり、人と人が出会う「きっかけ」であり、新たなビジネスが生まれる「社会インフラ」なのです。
この進化し続ける市場に、今後も目が離せません。



今回考察したビジネスモデルをヒントに、あなたのアイデアを具体的な事業計画へと発展させてみませんか。

私たちSMG貸し会議室は、皆様の挑戦に必要な「場」を、必要な時にだけ「シェア」する形で提供しています。
企画会議や仲間との打ち合わせの拠点として、ぜひ大阪のSMG貸し会議室をお気軽にご活用ください。

 

コラムカテゴリ一覧

1｜失敗しない！貸し会議室選びで確認すべきポイント 1 ｜貸し会議室選びのポイント

１．探し方のコツ

２．選び方の基準とチェックリスト

３．予約～利用開始までのステップ

４．利用中の注意点とマナー

５．利用後の確認と原状回復

６．よくある疑問・不安解消Q&A

７．貸し会議室を運営している様々な運営母体

８．SMG貸し会議室が運営する変わり種の会場

2｜イベント主催者のための成功ノウハウ完全ガイド 2｜イベント成功ノウハウ

１．準備編1【目的設定の重要性】

１．準備編2【参加者を知る】

１．準備編3【アジェンダ・プログラム作成の技術】

１．準備編4【予算とスケジューリング】

２．会場と設営の効果1【会場選びの視点】

２．会場と設営の効果2【効果を高める会場設営の工夫】

２．会場と設営の効果3【設備・備品の賢い活用法】

３．当日の運営とファシリテーションのスキル1【タイムマネジメント実践術】

３．当日の運営とファシリテーションのスキル2【会議の進め方】

３．当日の運営とファシリテーションのスキル3【聞き手を惹きつける話し方・プレゼンテーション】

３．当日の運営とファシリテーションのスキル4【分かりやすい資料作成のコツ】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ1【セミナー・研修】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ2【面接を成功に導く】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ3【懇親会・交流会】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ4【展示会・説明会】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ5【ワークショップ】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ6【ブレストミーティング】

５．成果測定と次への繋げ方1【効果測定】

５．成果測定と次への繋げ方2【フォローアップ】

3｜働く場所・スタイル 3｜働き方と「場」

第1章．多様化する働き方の現在地を知る

第2章．リモート時代のチームワークと話し方

第3章．集中力と生産性を引き出す働く場所の選び方

第4章：新しい働き方を支える空間デザインとテクノロジー

第5章：多様な働き方でキャリアを切り拓くビジネススキル

第6章：働き方の未来とレンタルスペースの可能性

4｜大阪市内のエリア情報 4｜大阪市内のエリア情報

１．SMG貸し会議室が”ある”エリア

２．貸し会議室が”ない”エリア

３．エリアから見た会場選びのコツ

４．大阪の都市開発と不動産価値の未来予測

5｜貸し会議室の多様な利用シーン 5｜貸し会議室の利用シーン

１．利用シーン毎

２．利用シーン別の主催者目線

３．貸し会議室の多様化する様々な利用シーン

7｜貸し会議室ヒストリー 7｜貸し会議室ヒストリー

１．年代別の変遷

２．歴史的背景別の変遷

8｜イベント主催者様お役立ち情報 8｜イベント主催者様お役立ち情報

１．最強組織の設計図　リーダーのための成長チーム構築論

２．最強組織の設計図　超実践編！綺麗事だけでは組織は作れない

３．最強組織の設計図　失敗事例から学ぶリアルなケーススタディ集

４．リーダーの駆け込み寺1　初期・古参メンバーとの関係

４．リーダーの駆け込み寺2　人間関係のトラブル

４．リーダーの駆け込み寺3　組織運営

４．リーダーの駆け込み寺4　リーダー自身の悩み

４．リーダーの駆け込み寺5　資金・収益化

４．リーダーの駆け込み寺6　外部との関係・将来性

9｜不動産ビジネス考察コラム 9｜不動産ビジネス考察コラム

１．有休スペース活用ビジネスモデルの考察1：なぜ有休スペースが注目されるのか

１．有休スペース活用ビジネスモデルの考察2：多様なビジネスモデル事例紹介

１．有休スペース活用ビジネスモデルの考察3：事業化のポイント

１．有休スペース活用ビジネスモデルの考察4：今後の展望

２．大阪市内オフィス賃料の変遷1：市場の歴史的概観

２．大阪市内オフィス賃料の変遷2：主要ビジネスエリアの賃料動向

２．大阪市内オフィス賃料の変遷3：経済事象と賃料変動の連動性

２．大阪市内オフィス賃料の変遷4：近年の賃料トレンドと今後の予測

３．コロナ禍後の実態経済と賃料相場との乖離についての考察1：構造的変化

３．コロナ禍後の実態経済と賃料相場との乖離についての考察2：オフィス需要の現状

10｜色々なビジネスモデル考察 10｜色々なビジネスモデル考察

１．シェアリングエコノミー

２．「会員制・コミュニティモデル」構築バイブル

５．アイドルビジネスについて

６．マルシェイベント運営を仕事にする

11｜セルフ式貸し会議室のあるある 11｜セルフ式貸し会議室のあるある

１．プロジェクター・トラブルの困ったを解決！

２．設備トラブルと解決策

３．事前準備とチェックリスト

12｜大阪の貸し会議室選び徹底比較！ 12｜大阪の貸し会議室選び

15｜貸し会議室選びに役立つ街のイメージと魅力 15｜貸し会議室選びに役立つ魅力

17｜よくある質問集　SMG貸し会議室 17｜よくある質問集　SMG貸会議室

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