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コラム

9｜不動産ビジネス考察コラム ３．コロナ禍後の実態経済と賃料相場との乖離についての考察1：構造的変化

働き方の新常識リモートワークとオフィス市場のこれから

コロナ禍を機に急速に普及したリモートワークは、2025年9月現在、私たちの働き方の主要な選択肢として定着しました。この大きな変化が、大阪のオフィス市場や賃料にどのような影響を与え続けているのかを見ていきましょう。

リモートワーク普及の経緯

パンデミック初期、多くの企業が事業継続のためにリモートワークを導入しました。
これを支えたのが、クラウドサービスやオンライン会議システムといったITインフラの進化です。
当初は緊急避難的な措置でしたが、その有効性が認識され、働き方の選択肢として広がりました。

 

リモートワークの利点と課題

リモートワークには企業と従業員の双方にメリットがある一方、課題も存在します。

企業側のメリット

オフィス関連コストの削減可能性、広い地域からの人材採用。

従業員側のメリット

通勤時間の短縮、柔軟な働き方の実現。

共通の課題

コミュニケーションの工夫、情報セキュリティ管理、適切な人事評価。

大阪の企業や働く人々も、これらの点を日々実感していることでしょう。

 

「ハイブリッドワーク」という現在の主流

現在、多くの企業では完全なリモートワークではなく出社とリモートワークを組み合わせる「ハイブリッドワーク」が主流です。
業種や職種、企業文化によって最適な出社頻度は異なり、各社が自社に合ったバランスを模索しています。

 

オフィス市場への影響：需要と役割の変化

リモートワークやハイブリッドワークの定着は、オフィス市場に構造的な変化をもたらしています。

オフィス面積の最適化

企業は必要なオフィス面積を見直し、効率化を図る傾向にあります。
これが空室率や賃料に影響を与える一因です。

オフィスの役割変化

 オフィスは単なる作業場所から、従業員が集まり対話し協力して新しいものを生み出す「コラボレーションの場」としての重要性が増しています。

フレキシブルオフィスの活用

コワーキングスペースやサービスオフィスなど、必要な時に必要なだけ利用できる柔軟なオフィススペースの需要も高まっています。

これらの動きは、大阪のオフィス賃料において、特に高機能なビルとそうでないビルとの間で需要の差（二極化）を生んでいます。

 

SMG貸し会議室の役割：リモート時代の「集まる」を支える

リモートワークが普及したからこそ、チームで集まることの価値が見直されています。
重要な会議や研修あるいはチームの一体感を高めるための集まりなど、対面でのコミュニケーションが求められる場面は依然として重要です。
SMG貸し会議室は大阪の主要駅近くという利便性の高い立地で、こうした「集まる」ニーズに応える快適な空間を提供しています。

 

まとめ：働き方の進化はオフィス市場の進化を促す

リモートワークは働き方のニューノーマルとして定着し、オフィス市場に継続的な影響を与えています。
企業はより戦略的なオフィス活用を、不動産市場は変化するニーズへの対応を、それぞれ進めていく必要があるでしょう。

次回は、リモートワークが定着する中で「オフィスの役割再定義」がどのように進んでいるのかを解説します。




貸し会議室ビジネスという選択肢：大阪での情報交換・提携のご相談はSMG貸し会議室へ

本コラムでご紹介したように不動産ビジネスには多様な可能性があります。
私たちが専門とする「貸し会議室ビジネス」も時代のニーズを捉えた有望な選択肢の一つです。

新たな不動産ビジネスへの参入をご検討中の方、あるいは事業計画の策定や情報交換、提携交渉の場をお探しでしたら、ぜひ私たちSMG貸し会議室にご相談ください。

大阪の主要ビジネスエリアに複数拠点を展開し、地域のビジネスニーズを深く理解する私たちだからこそご提供できる情報やサポートがあります。
皆様の新たな挑戦における最適なパートナーとなれましたら幸いです。

 

会場一覧：https://osaka-conference.com/rental/ 

会場の特徴：https://osaka-conference.com/characteristic/

SMG貸し会議室は、四ツ橋、本町、梅田、福島といった大阪の主要駅近くにアクセス抜群の会場を多数（24名/38名/45名/60名/90名）ご用意しております。
ビジネスの重要な局面で必要となる「場」の提供を通じ、皆様の成功を力強くバックアップいたします。

 

コラムカテゴリ一覧

1｜失敗しない！貸し会議室選びで確認すべきポイント 1 ｜貸し会議室選びのポイント

１．探し方のコツ

２．選び方の基準とチェックリスト

３．予約～利用開始までのステップ

４．利用中の注意点とマナー

５．利用後の確認と原状回復

６．よくある疑問・不安解消Q&A

７．貸し会議室を運営している様々な運営母体

８．SMG貸し会議室が運営する変わり種の会場

2｜イベント主催者のための成功ノウハウ完全ガイド 2｜イベント成功ノウハウ

１．準備編1【目的設定の重要性】

１．準備編2【参加者を知る】

１．準備編3【アジェンダ・プログラム作成の技術】

１．準備編4【予算とスケジューリング】

２．会場と設営の効果1【会場選びの視点】

２．会場と設営の効果2【効果を高める会場設営の工夫】

２．会場と設営の効果3【設備・備品の賢い活用法】

３．当日の運営とファシリテーションのスキル1【タイムマネジメント実践術】

３．当日の運営とファシリテーションのスキル2【会議の進め方】

３．当日の運営とファシリテーションのスキル3【聞き手を惹きつける話し方・プレゼンテーション】

３．当日の運営とファシリテーションのスキル4【分かりやすい資料作成のコツ】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ1【セミナー・研修】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ2【面接を成功に導く】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ3【懇親会・交流会】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ4【展示会・説明会】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ5【ワークショップ】

４．会議・イベント成功のための応用ノウハウ6【ブレストミーティング】

５．成果測定と次への繋げ方1【効果測定】

５．成果測定と次への繋げ方2【フォローアップ】

3｜働く場所・スタイル 3｜働き方と「場」

第1章．多様化する働き方の現在地を知る

第2章．リモート時代のチームワークと話し方

第3章．集中力と生産性を引き出す働く場所の選び方

第4章：新しい働き方を支える空間デザインとテクノロジー

第5章：多様な働き方でキャリアを切り拓くビジネススキル

第6章：働き方の未来とレンタルスペースの可能性

4｜大阪市内のエリア情報 4｜大阪市内のエリア情報

１．SMG貸し会議室が”ある”エリア

２．貸し会議室が”ない”エリア

３．エリアから見た会場選びのコツ

４．大阪の都市開発と不動産価値の未来予測

5｜貸し会議室の多様な利用シーン 5｜貸し会議室の利用シーン

１．利用シーン毎

２．利用シーン別の主催者目線

３．貸し会議室の多様化する様々な利用シーン

7｜貸し会議室ヒストリー 7｜貸し会議室ヒストリー

１．年代別の変遷

２．歴史的背景別の変遷

8｜イベント主催者様お役立ち情報 8｜イベント主催者様お役立ち情報

１．最強組織の設計図　リーダーのための成長チーム構築論

２．最強組織の設計図　超実践編！綺麗事だけでは組織は作れない

３．最強組織の設計図　失敗事例から学ぶリアルなケーススタディ集

４．リーダーの駆け込み寺1　初期・古参メンバーとの関係

４．リーダーの駆け込み寺2　人間関係のトラブル

４．リーダーの駆け込み寺3　組織運営

４．リーダーの駆け込み寺4　リーダー自身の悩み

４．リーダーの駆け込み寺5　資金・収益化

４．リーダーの駆け込み寺6　外部との関係・将来性

9｜不動産ビジネス考察コラム 9｜不動産ビジネス考察コラム

１．有休スペース活用ビジネスモデルの考察1：なぜ有休スペースが注目されるのか

１．有休スペース活用ビジネスモデルの考察2：多様なビジネスモデル事例紹介

１．有休スペース活用ビジネスモデルの考察3：事業化のポイント

１．有休スペース活用ビジネスモデルの考察4：今後の展望

２．大阪市内オフィス賃料の変遷1：市場の歴史的概観

２．大阪市内オフィス賃料の変遷2：主要ビジネスエリアの賃料動向

２．大阪市内オフィス賃料の変遷3：経済事象と賃料変動の連動性

２．大阪市内オフィス賃料の変遷4：近年の賃料トレンドと今後の予測

３．コロナ禍後の実態経済と賃料相場との乖離についての考察1：構造的変化

３．コロナ禍後の実態経済と賃料相場との乖離についての考察2：オフィス需要の現状

10｜色々なビジネスモデル考察 10｜色々なビジネスモデル考察

１．シェアリングエコノミー

２．「会員制・コミュニティモデル」構築バイブル

５．アイドルビジネスについて

６．マルシェイベント運営を仕事にする

11｜セルフ式貸し会議室のあるある 11｜セルフ式貸し会議室のあるある

１．プロジェクター・トラブルの困ったを解決！

２．設備トラブルと解決策

３．事前準備とチェックリスト

12｜大阪の貸し会議室選び徹底比較！ 12｜大阪の貸し会議室選び

15｜貸し会議室選びに役立つ街のイメージと魅力 15｜貸し会議室選びに役立つ魅力

17｜よくある質問集　SMG貸し会議室 17｜よくある質問集　SMG貸会議室

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